Nie zawsze na upatrzonej przez siebie działce można zbudować dom. Dlatego zanim ktoś złoży wniosek o pozwolenie na budowę, powinien ustalić, czy na działce będzie mógł zrealizować planowaną inwestycję. Można to sprawdzić na miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, który znajduje się gminie. Każdy może obejrzeć taki plan i zwrócić się do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta o wyrys i wypis., określając granice terenu, oznaczenia geodezyjne oraz jeśli to możliwe, numer księgi wieczystej. Dla inwestora jest też ważne, co plan mówi o zagospodarowaniu sąsiednich nieruchomości. Może się zdarzyć, że w pobliżu będzie przebiegać droga szybkiego ruchu. W przypadku dewelopera zamierzającego wybudować domy mieszkalne, taka informacja może decydująco wpłynąć na jego plany. Dopiero po sprawdzeniu w planie, można powierzyć architektowi sporządzenie projektu i starać się o zezwolenia.